Состояние бесхозяйственного жилья в Дружковке на данный момент

Одна из проблем, с которой сталкиваются почти все территориальные громады, – это пустые запущенные жилые дома, квартиры и земельные участки. Они приносят неудобства соседям, ведь могут быть отключены от коммуникаций, поэтому зимой не отапливаются, а это приводит к разбалансированию температур внутри дома. Многие собственники жилья только зарегистрированы в Дружковке, а живут и работают за ее пределами.

О состоянии работы по вопросу учета, сохранения, заселения бесхозяйственного жилья и осуществления контроля за его использованием говорили во время заседания исполнительного комитета, которое состоялось 2 июня под руководством секретаря городского совета Константина Хорса.

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Виктор Гейченко отметил, что в прошлом и текущем годах по информации абонентских служб коммунальных предприятий города и по результатам обследования многоквартирных домов и частного сектора была отработанная информация по 152 квартирам и 49 жилым домам.

Чтобы определить форму собственности выявленного жилья, делались запросы в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, Реестр прав собственности на недвижимое имущество, Государственный реестр Ипотек, Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, а также в Дружковское городского бюро технической инвентаризации. Выяснилось, что 97 % обследованного жилья является приватизированным и имеет владельцев, которые не проживают в соответствующих квартирах. Но со слов соседей, они или их родственники все же иногда наведываются туда лично.

Коммунальные квартиры также были обследованы, по ним составлены соответствующие акты с информацией о зарегистрированных лицах, которые в течение длительного времени в них не проживают. Относительно квартир, владельцы которых умерли, а наследники не приняли наследство, теперь готовятся иски в суд о признании наследства выморочным.

Проводился осмотр и в многоквартирных домах Алексеево-Дружковки. Установлено, что 50 квартир не имеют признаков проживания, 9 из них приватизировано, 41 – находится в коммунальной собственности. В 29 квартирах есть зарегистрированные лица, которые фактически в них не проживают, в 12 – лица не зарегистрированы. Данные жилые помещения не удовлетворяют санитарным и техническим нормам, поэтому не могут быть распределены согласно квартирной очереди без проведения ремонтных работ. Чтобы сохранить коммунальное имущество в 12 коммунальных квартирах были заменены дверные замки.

От городского территориального центра социального обслуживания также периодически приходит информация относительно квартир, в которых раньше проживали граждане города, получали в Центре социальные услуги и умерли, а близких родственников не имеют.

Сегодня на учете в Управлении насчитывается 1 жилой дом и 19 квартир. Из них 2 квартиры отремонтированы и могут быть распределены согласно квартирной очереди. 5 квартир в Дружковке и 12 квартир в Алексеево-Дружковке не отвечают техническим и санитарным требованиям, и только после проведения в них ремонтных работ могут быть предоставлены тем гражданам, которые находятся на учете.

Жилье частного сектора, которое длительное время не эксплуатируется владельцами по назначению, не может быть признано бесхозяйственным, если его владельцы известны. В соответствии с законодательством Украины городской совет имеет право приобрести право собственности на такие объекты лишь в случае смерти владельца и отсутствия наследников путем признания в судебном порядке наследства выморочным. Но сегодня при отсутствии даты рождения, фамилии, имени и отчества установить факт смерти владельца почти невозможно. В документах, которые находятся в распоряжении Дружковского городского бюро технической инвентаризации отмечается только фамилия и инициалы владельца. А все архивные данные относительно выделения земельных участков под строительство или предоставление права застройки дома до 1992 года находятся на неподконтрольной украинской власти территории. Из-за этого работа с бесхозными жилыми домами продвигается достаточно медленно. И, к сожалению, мы видим, что с каждым годом все большую долю составляют помещения именно частной формы собственности, из-за чего нельзя применить мероприятия относительно передачи недвижимого имущества Дружковской городского территориальной громаде.

“Невзирая на все сложности, работа по выявлению жилья, которое в дальнейшем можно будет распределять согласно квартирной очереди, продолжается”, – таким оптимистичным заявлением закончил свой доклад начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Виктор Гейченко.

Читайте новости Дружковка сити в Google News:
Подписаться на Дружковка сити в Google News

Артем Копылов

Журналист в

Образование: Магистр бухгалтерского учета и аудита (ХНЭУ)
Основные темы: Общество, Власть, Экономика
В журналистике: c 2019 года

Добавить комментарий